Завдання оцінювача – розрахувати ринкову та ліквідаційну вартість об’єкта. Ринкова вартість – ціна квартири, якщо її продавати без поспіху і форс-мажорних обставин. Ліквідаційна вартість – мінімальна ціна, за яку банк продасть квартиру в короткий термін.4 Apr 2022
При розрахунку враховується: стан житла, перспективність району, технічні дані. Цей звіт – підтвердження ліквідності майна, на придбання якого видаються гроші. Оцінка потрібна для визначення ринкової ціни нерухомості.
Професійний оцінювач Це фахівець, який має право проводити оцінку і підписувати звіт про оцінку нерухомості, транспортних засобів, устаткування, підприємств, прав вимоги, робіт тощо. Приклад: ви застрахували квартиру, і отримали збиток, що підходить під страховий випадок (затопили сусіди).
Залежно від мети може змінюватися спосіб підрахунку вартості житла. Відбувається відвідування об’єкта. Оцінювач або його помічник приїжджають на квартиру або в будинок, ретельно оглядають нерухомість, роблять фотографії, ставлять запитання, перевіряють дані з документів. Виконується власне процедура визначення вартості.